قضايا المالك والمستاجر

هل يحق للمالك طرد المستأجر مباشرة عند انتهاء العقد؟ expand_more

لا، لا يجوز طرد المستأجر إلا بقرار قضائي، ويجب اتباع الإجراءات القانونية أمام المحكمة المختصة.

ما الحالات التي يجوز فيها طلب إخلاء المستأجر؟ expand_more

يجوز طلب الإخلاء في حالات محددة، مثل عدم دفع الأجرة، أو إساءة استعمال المأجور، أو مخالفة شروط العقد، وذلك وفق ما تقرره المحكمة.

هل يحق للمالك رفع الأجرة متى شاء؟ expand_more

لا، لا يجوز رفع الأجرة إلا وفق أحكام القانون وشروط العقد، وبعد توجيه إشعار قانوني ضمن المدة المحددة.

هل يحق للمستأجر الاعتراض على رفع الأجرة؟ expand_more

نعم، يحق للمستأجر الاعتراض أمام المحكمة إذا تم الرفع خلافًا للقانون أو دون اتباع الإجراءات الصحيحة.

هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته؟ expand_more

لا يجوز الفسخ إلا لسبب قانوني مشروع أو بموجب حكم قضائي أو اتفاق صريح بين الطرفين.

ما أثر فسخ العقد على الأجرة؟ expand_more

تُحدَّد الحقوق المالية وفق تاريخ الفسخ وسببـه، ويعود تقديرها للمحكمة المختصة.

هل يحق للمالك الجديد إخلاء المستأجر فور شراء العقار؟ expand_more

لا، عقد الإيجار يبقى ساريًا، ولا يجوز إخلاء المستأجر إلا وفق الحالات التي يحددها القانون وبقرار قضائي.

هل يتغير بدل الإيجار بعد بيع العقار؟ expand_more

لا، يبقى بدل الإيجار كما هو منصوص عليه في العقد، ولا يُعدّل إلا وفق القانون.

هل عقد الإيجار غير المسجل معترف به قانونًا؟ expand_more

نعم، العقد غير المسجل يُعد صحيحًا من حيث المبدأ، ويجوز إثباته قانونًا.

هل يؤثر عدم التسجيل على حقوق المستأجر أو المالك؟ expand_more

قد يؤثر على سهولة الإثبات والتنفيذ، لكنه لا يُسقط الحقوق الأساسية لأي من الطرفين.